La Barra sumará un nuevo paseo comercial de US$ 9 millones
La zona de La Barra sumará un nuevo desarrollo comercial de gran porte con la construcción de Timbó, un paseo de compras de 10.000 metros cuadrados que demandará una inversión estimada entre US$ 8 y US$ 9 millones. Según informó Forbes Uruguay, el proyecto se ubicará sobre el camino Eguzquiza, en el nuevo anillo perimetral de Maldonado, y prevé su apertura para mediados de 2027.
La iniciativa es impulsada por X Real Estate, desarrolladora liderada por el exintegrante de Los Pumas Pedro Sporleder. El emprendimiento surge para atender la creciente demanda de empresas y comercios que buscan instalarse en la zona de La Barra y José Ignacio, donde actualmente existe una limitada oferta de espacios con infraestructura adecuada para operaciones comerciales de mayor escala.
Timbó contará con 180 plazas de estacionamiento, áreas de carga y descarga para camiones, seguridad perimetral, una plaza pública y un parque fotovoltaico destinado a abastecer las áreas comunes. Además, se desarrollará bajo el régimen de la Comisión de Aplicación de la Ley de Inversiones (COMAP), que otorga beneficios fiscales a proyectos que cumplen determinados requisitos.
De acuerdo con el esquema previsto, el 70% de los locales permanecerá en régimen de alquiler durante al menos diez años, mientras que el 30% restante se comercializará para la venta. Cada unidad tendrá padrón y título individual dentro de una estructura de propiedad horizontal.
El predio también alberga otro emprendimiento en desarrollo: Estancia Miramar, un barrio privado de 65 lotes ubicado detrás del futuro paseo comercial. Según detalló Forbes Uruguay, quedan menos de 15 terrenos disponibles y la entrega está prevista para diciembre de este año. Además, el casco histórico de la estancia, con casi un siglo de antigüedad, será restaurado y transformado en club house.
Foto: Forbes Uruguay
