Atlántico Shopping supera los 3,5 millones de visitas al año y crece más del 20%
El centro comercial registra más de 450 mil visitantes mensuales en verano y cerca de 300 mil por mes fuera de temporada, informó su gerente Pablo Suárez.
El gerente general de Atlántico Shopping, Pablo Suárez, destacó el crecimiento de la afluencia al centro comercial, que en su último año de medición superó los 3,5 millones de ingresos de público. En una entrevista con Marcos Grolero y Verónica Bibiloni en Conexión Empresarial, explicó que el flujo de visitantes crece más de 20% interanual y que el complejo mantiene prácticamente todos sus locales ocupados.
La medición de público comenzó hace poco más de un año y, luego de realizar ajustes en el sistema, la empresa cuenta actualmente con registros que permiten comparar la evolución mes a mes. Según Suárez, el dato acumulado muestra una actividad significativa para un centro comercial que abrió sus puertas el 16 de diciembre de 2023 y que todavía transita sus primeros años de funcionamiento.
Más de 450.000 personas en los meses de verano
El flujo presenta diferencias importantes según el momento del año. Durante enero y febrero, los meses de mayor actividad, Atlántico recibe más de 450.000 personas por mes, mientras que en períodos sin vacaciones o grandes picos de actividad la cifra se mantiene en torno a las 300.000 personas mensuales.
Suárez señaló que, aunque habitualmente se habla de temporada baja para referirse a esos meses, el concepto no describe completamente la realidad del centro comercial. Según explicó, Atlántico mantiene un flujo permanente de público durante todo el año, con variaciones vinculadas a las vacaciones y los períodos de mayor movimiento turístico.
La evolución también se refleja en la comparación interanual. De acuerdo con los registros presentados por el gerente, la afluencia está creciendo más de 20% en promedio al comparar cada mes con el mismo período del año anterior.
Para Suárez, el dato resulta especialmente significativo porque el centro comercial todavía no llegó a los tres años de funcionamiento. En términos generales, explicó, un shopping puede necesitar entre cuatro y cinco años para alcanzar un posicionamiento consolidado, mientras que Atlántico ya muestra una evolución superior a la esperada en esa etapa.
85 locales y una vacancia casi nula
El crecimiento de público también está acompañado por una fuerte estabilidad en la propuesta comercial. Atlántico Shopping cuenta actualmente con 85 locales, todos ocupados, y la vacancia es prácticamente nula, según señaló Suárez.
Desde la apertura del complejo solamente se produjeron dos rotaciones de marcas en dos años y medio, un indicador que el gerente vinculó tanto con la evolución del centro comercial como con el proceso de acompañamiento que realiza la administración junto a los operadores.
Suárez explicó que los nuevos centros comerciales atraviesan un período inicial de posicionamiento en el que algunas marcas necesitan tiempo para ajustar su propuesta, productos y operación. En ese proceso, la administración procura acompañar a los comerciantes para favorecer su consolidación.
La propuesta comercial también se caracteriza por contar con locales de superficies importantes. Según detalló, varios de los espacios considerados de tamaño medio superan los 300 o 350 metros cuadrados, lo que permite desarrollar una oferta comercial amplia.
Un complejo que apunta a convertirse en una pequeña ciudad
El componente residencial es otra de las claves del modelo de Atlántico. La primera torre cuenta con 176 apartamentos y fue vendida en su totalidad, mientras que la segunda, de 150 unidades, tiene actualmente solamente entre 10 y 15 apartamentos disponibles y su entrega está prevista para comienzos de 2027. En la planta baja de esa segunda torre —que para el shopping será el tercer nivel— se habilitarán mil metros cuadrados destinados a Sky Clinic, un centro de salud ambulatorio que contará con más de 30 consultorios.
La tercera torre, también proyectada con aproximadamente 150 apartamentos, ya fue lanzada en preventa. De acuerdo con Suárez, el master plan contempla cuatro torres residenciales, que en conjunto alcanzarían unas 650 unidades.
El gerente explicó que, aplicando un promedio de entre 2,5 y tres personas por apartamento, el complejo podría concentrar una población de alrededor de 1.600 a 2.000 residentes. A eso se suma el público que utiliza algunas unidades para alquiler temporal, cuyo impacto sobre la circulación puede ser todavía mayor en determinados períodos.
Ese crecimiento residencial está directamente relacionado con la decisión de ampliar la infraestructura comercial. La nueva etapa permitirá extender el shopping hacia el actual estacionamiento descubierto sobre la avenida Antonio Camacho y sumar entre 30 y 35 nuevos locales.
La transformación también incluye una ampliación del estacionamiento. El sector que actualmente dispone de unas 110 plazas será sustituido por dos niveles subterráneos que permitirán alcanzar aproximadamente 180 cocheras.
Suárez confirmó además que la empresa ya adquirió terrenos en el entorno durante 2024 y 2025, sobre las calles Guayanas y Joaquín de Viana. Allí se habilitó en abril un nuevo sector de estacionamiento descubierto para responder a la demanda que se registra especialmente durante fines de semana y fechas de mayor actividad.
El proyecto se desarrolla sobre un predio de aproximadamente 2,5 hectáreas y el master plan contempla las cuatro torres y la ampliación del centro comercial. De todos modos, la empresa mantiene abierta la posibilidad de estudiar nuevas propiedades cercanas que permitan complementar el desarrollo en el futuro.
Crédito imagen portada (render de cómo quedará el proyecto al culminar la construcción del cuarto edificio): atlanticopunta.uy
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