Crece el interés de argentinos por construir en Punta del Este
Los compradores argentinos están ganando protagonismo en una nueva modalidad dentro del mercado inmobiliario local: además de buscar propiedades terminadas, crece el interés por adquirir terrenos y construir viviendas propias, tanto como segunda residencia como ante una posible radicación futura.
El movimiento coincide con un período de fuerte actividad de la construcción en Maldonado. Durante la última administración se autorizaron 5,3 millones de metros cuadrados de obras, asociados a una inversión privada estimada en US$ 12.000 millones. Solo en 2025 se aprobaron 1,3 millones de metros cuadrados.
La demanda se concentra especialmente en Punta del Este, La Barra, Manantiales y José Ignacio, además de distintos barrios privados, según publicó InfoNegocios. Entre quienes impulsan estos proyectos predominan familias, profesionales y empresarios de entre 35 y 55 años.
Las viviendas más demandadas se ubican generalmente entre los 200 y 300 metros cuadrados, con tres o cuatro dormitorios. Entre los espacios más buscados aparecen áreas sociales integradas, parrillero, piscina, suite principal y ambientes que puedan funcionar como escritorio.
En cuanto a los costos, construir una vivienda parte actualmente de unos US$ 2.000 por metro cuadrado y puede alcanzar los US$ 4.000 en proyectos de mayor nivel. Una casa de 200 metros cuadrados puede representar una inversión de entre US$ 400.000 y US$ 800.000.
La tendencia también muestra un cambio en el uso de estas propiedades: incluso cuando se proyectan como segunda residencia, cada vez están más pensadas para estadías prolongadas y con características que permitan convertirlas en una vivienda permanente.
