El mercado de alquileres anuales en Punta del Este mantiene dinamismo y fuerte demanda en torres con servicios

El mercado de alquileres anuales en Punta del Este mantiene una demanda firme y valores en alza, impulsado por la llegada sostenida de personas que eligen radicarse de forma permanente en el principal balneario del país. Así lo explicó el operador inmobiliario Santiago Pereyra, quien señaló a Radio Viva que esta tendencia “ya hace varios años que se está dando” y que tiene un impacto directo en los precios, especialmente en apartamentos ubicados en torres con servicios y buena localización.

Según detalló, los alquileres de un dormitorio en edificios con amenities parten en torno a los 900 dólares mensuales, y pueden escalar “desde los novecientos a los mil doscientos, mil trescientos dólares” cuanto más nuevo es el desarrollo. En el caso de los apartamentos de dos dormitorios, los valores se mueven entre “mil trescientos, mil seiscientos, mil setecientos incluso en algunos casos”, mientras que las unidades de tres dormitorios comienzan “de mil ochocientos, dos mil dólares para arriba”, siempre en torres bien ubicadas dentro de Punta del Este. También existen opciones de alta gama, como unidades de tres dormitorios en edificios emblemáticos, que pueden alcanzar valores cercanos a los 4.000 dólares anuales.

El mercado de casas acompaña esta dinámica, con precios promedio que rondan los 1.500 dólares anuales en zonas no tan próximas al mar y que superan los 2.000 dólares en áreas más consolidadas como la Mansa y las Primeras Paradas. Pereyra destacó además que marzo y abril son los meses clave para cambiar de vivienda, ya que muchos contratos comienzan y finalizan en ese período. A esto se suma la vigencia de los alquileres invernales, que se extienden de marzo a diciembre y presentan valores aproximadamente un 30% inferiores a los anuales, una alternativa elegida por estudiantes, parejas jóvenes o personas que buscan probar vivir en el balneario sin comprometerse a contratos largos.