Crece un 60% el interés argentino por barrios privados en Punta del Este
Más de la mitad de los barrios privados de Uruguay están en Maldonado. La demanda se orienta cada vez más a viviendas para residir durante todo el año.
El mercado inmobiliario de Punta del Este registra una transformación en las preferencias de los compradores argentinos. En los últimos cinco años, el interés por construir casas en barrios privados aumentó un 60%, impulsado por familias que buscan establecerse de forma permanente y no únicamente disfrutar de las vacaciones de verano.
Actualmente, Maldonado concentra 44 de los 84 barrios privados identificados en Uruguay, mientras que desde 2020 surgieron más de 20 nuevos desarrollos residenciales entre Punta Ballena y José Ignacio, según datos recogidos en un informe publicado por La Nación.
Aunque los apartamentos continúan liderando las consultas inmobiliarias, con un 60%, los terrenos representan el 25% y las casas terminadas el 15%. Los compradores valoran especialmente la seguridad, los espacios verdes, la privacidad y los servicios, incluso por encima de la cercanía al mar.
El crecimiento también se refleja en nuevas zonas de desarrollo, como Rincón del Indio, El Placer, El Jagüel, Balneario Buenos Aires y los corredores de Ruta 104 y Camino Eguzquiza, que ganan protagonismo dentro del mercado residencial.
En cuanto a los precios, construir una casa de 200 metros cuadrados puede costar entre 400.000 y 800.000 dólares, sin incluir el terreno. Además, las viviendas en barrios privados se ofrecen, por metro cuadrado construido, a valores un 31% superiores a los de propiedades ubicadas sobre calles públicas.
Esta tendencia acompaña la consolidación de Punta del Este como un destino residencial durante todo el año, con una demanda creciente de infraestructura, servicios y propuestas habitacionales fuera de las zonas tradicionalmente turísticas.
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