Punta del Este supera a Montevideo en el precio del metro cuadrado
El mercado inmobiliario de Punta del Este presenta valores superiores a los de la capital del país, tanto en apartamentos nuevos como usados. Así lo revela la primera edición del índice GREI, elaborado por Gustavo Ortega y Asociados, que analiza los precios de publicación de propiedades en venta.
En el segmento de apartamentos usados, el precio mediano del metro cuadrado alcanza los US$ 3.909 en Punta del Este, frente a los US$ 2.983 registrados en Montevideo. La diferencia es del 31%, según los datos del informe divulgados por El Observador.
En el caso de los apartamentos a estrenar, la diferencia entre ambas ciudades es menor, aunque Punta del Este continúa mostrando valores más elevados. El precio mediano del metro cuadrado se ubica en US$ 4.091 en el balneario, frente a los US$ 3.844 de Montevideo, lo que representa una brecha cercana al 6%. De esta manera, la mayor diferencia de precios se observa en el mercado de unidades usadas.
El relevamiento también identifica variaciones dentro de Punta del Este. En La Pastora Costanera, los apartamentos nuevos alcanzan una mediana de US$ 4.324 por metro cuadrado, mientras que los usados se sitúan en US$ 4.159. En la zona de Gorlero, el valor de los usados ronda los US$ 3.250.
El informe toma como referencia los precios solicitados en los avisos inmobiliarios, por lo que no necesariamente coinciden con los valores finales de compraventa. Para el análisis de Punta del Este se consideraron 1.689 publicaciones de apartamentos usados y 740 de unidades nuevas.
