Propiedades a estrenar rozan los US$ 9.000 por m² en Punta del Este
El mercado inmobiliario de Punta del Este se encamina hacia la temporada 2027 con una demanda que ya no se concentra únicamente en las residencias de verano. En los últimos años creció el interés de quienes buscan instalarse de manera permanente, mientras el segmento premium mantiene valores elevados.
Actualmente, un apartamento de alta gama a estrenar se ubica entre US$ 6.000 y US$ 9.000 por metro cuadrado, dependiendo de la ubicación, las vistas y las características de la propiedad. La Brava continúa entre las zonas más demandadas del segmento, mientras corredores como Roosevelt y el entorno de Punta Shopping ganan terreno entre quienes priorizan vivir todo el año.
El cambio también se refleja en el perfil de los compradores. Familias, trabajadores remotos, empresarios y personas de la denominada generación silver aparecen entre quienes eligen establecerse en Maldonado. Entre el 50% y el 55% de las operaciones realizadas en el departamento durante 2025 y 2026 correspondieron a compradores argentinos, según relevamientos del sector citados por Ámbito.
De cara al próximo verano, los alquileres muestran aumentos de entre 10% y 20% en dólares respecto a la temporada anterior, mientras que en las propiedades premium las expectativas apuntan a incrementos superiores. Las consultas, además, comenzaron a registrarse con anticipación.
El escenario acompaña un proceso más amplio de desestacionalización de Punta del Este, con mayor infraestructura y servicios durante todo el año. A esto se suma el crecimiento poblacional de Maldonado, que entre 2011 y 2023 alcanzó el 23,7%, y una mayor conectividad prevista para la próxima temporada.
